家庭裝修施工合同
甲方（業(yè)主）：______________________
身份證號：__________________________
聯(lián)系地址：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
乙方（裝修施工方）：__________________
統(tǒng)一社會信用代碼：____________________
法定代表人：__________________________
聯(lián)系地址：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
施工資質：建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包____級（附資質證書復印件）
一、工程概況
房屋信息：甲方房屋位于____市____區(qū)____路____小區(qū)____棟____單元____室，戶型為____（如三室兩廳一廚兩衛(wèi)），建筑面積____㎡，套內(nèi)使用面積____㎡。
施工模式：□ 全包（乙方負責所有材料采購 + 施工） □ 半包（甲方自購主材，乙方負責輔材 + 施工） □ 清包（甲方負責所有材料，乙方僅施工）
施工內(nèi)容：以雙方確認的《裝修設計方案》《施工圖紙》及《材料清單》為準（附件 1、2、3），具體包括但不限于：
基礎改造：墻體拆除 / 新建（標注具體位置：____）、墻面 / 地面基層處理；
水電工程：水管（品牌____、型號____）、電線（品牌____、規(guī)格____）鋪設，開關插座（品牌____）、燈具（甲方自購）安裝；
泥瓦工程：客廳 / 臥室瓷磚（品牌____、規(guī)格____）鋪貼、衛(wèi)生間 / 廚房防水（品牌____、高度____）、陽臺地漏安裝；
木工工程：定制衣柜（品牌____、材質____）、吊頂（石膏板品牌____、造型____）、鞋柜制作；
油漆工程：墻面乳膠漆（品牌____、色號____）、木質家具油漆（品牌____）涂刷；
安裝工程：櫥柜（品牌____）、潔具（甲方自購）、五金件（品牌____）安裝。
二、工期與進度
工期約定：本工程自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，總工期____天。
工期順延：遇以下情況，工期自動順延，雙方需簽字確認順延天數(shù)：
甲方變更設計或增加施工內(nèi)容；
甲方未按時支付工程款；
停水 / 停電連續(xù)超過 24 小時（以小區(qū)物業(yè)證明為準）；
不可抗力（如暴雨、地震等）。
三、工程價款與支付
總價款：本工程總費用為人民幣____元（大寫：____），明細如下：
材料費：____元（全包 / 半包模式下的材料費用）；
人工費：____元（清包 / 半包模式下的施工費用）；
管理費：元（乙方協(xié)調、管理費用，占總價款%）；
其他費用：____元（如垃圾清運費、電梯使用費）。
付款方式：按施工進度分階段支付（雙方簽字確認后方可進入下一階段）：
合同簽訂后 3 日內(nèi)，支付總價款的 30%：元（大寫：）；
水電工程驗收合格后 3 日內(nèi)，支付總價款的 30%：元（大寫：）；
泥瓦工程驗收合格后 3 日內(nèi)，支付總價款的 20%：元（大寫：）；
木工工程驗收合格后 3 日內(nèi)，支付總價款的 15%：元（大寫：）；
竣工驗收合格后 3 日內(nèi)，支付剩余 5%：元（大寫：）。
四、質量與環(huán)保要求
質量標準：嚴格按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB 50210-2018）施工，分階段驗收需達到以下要求：
水電：管線橫平豎直，打壓測試無滲漏（壓力____MPa，保持____分鐘）；
泥瓦：瓷磚鋪貼無空鼓（空鼓率≤5%）、縫隙均勻；
木工：衣柜柜門無變形，吊頂龍骨間距≤30cm；
油漆：墻面無裂縫、鼓包，乳膠漆涂刷均勻。
環(huán)保要求：乙方使用的材料需符合國家環(huán)保標準（如甲醛釋放量≤0.124mg/m3，符合 GB 18580-2017），并提供《材料合格證明》《環(huán)保檢測報告》（甲方可委托第三方機構復檢，費用由乙方承擔若不合格）。
五、雙方責任
（一）甲方責任
開工前提供房屋原始戶型圖、產(chǎn)權證明，協(xié)調物業(yè)辦理裝修許可證；
開工 3 日前清理房屋內(nèi)物品，保證施工場地暢通；
及時確認設計方案、材料清單（收到乙方通知后 2 日內(nèi)回復，逾期視為同意）；
按時支付工程款，不得拖延；
施工期間如需參觀工地，提前 24 小時通知乙方，避免影響施工。
（二）乙方責任
開工前 5 日提供完整的設計方案、施工圖紙、材料清單，標注材料品牌、型號、數(shù)量；
施工人員需持證上崗（如水電工、木工證），佩戴工牌；
每天施工結束后清理現(xiàn)場，保持樓道整潔，避免噪音擾民（施工時間：8:00-12:00，14:00-18:00）；
施工中做好安全防護（如地面鋪防塵膜、水電線路做警示標識），避免發(fā)生安全事故；
提供保修服務：基礎工程（水電、防水）保修 5 年，飾面工程（瓷磚、乳膠漆）保修 2 年，保修期自竣工驗收合格之日起算。
六、驗收流程
分階段驗收：
水電、泥瓦、木工、油漆工程完工后，乙方提前 24 小時通知甲方驗收；
甲方需在 3 日內(nèi)到場驗收，填寫《階段驗收單》（附件 4）；逾期未驗收，視為合格。
竣工驗收：
工程完工后，乙方提供《竣工圖紙》《材料合格證明》《環(huán)保檢測報告》；
甲方收到通知后 7 日內(nèi)組織驗收，驗收合格則簽字確認《竣工驗收單》（附件 5）；
若驗收不合格，乙方需在 3 日內(nèi)整改完畢，重新驗收（整改費用由乙方承擔）。
七、違約責任
甲方未按時付款：每逾期 1 日，按未付金額的 **0.1%** 支付違約金；逾期超過 15 日，乙方有權停工，工期順延。
乙方未按時竣工：每逾期 1 日，按總價款的 **0.1%** 支付違約金；逾期超過 30 日，甲方有權解除合同，乙方退還已收工程款并賠償總價款 10% 的違約金。
乙方施工質量不合格：無償整改至合格；若整改 2 次仍不合格，甲方有權要求退還已付工程款，并賠償總價款 5% 的損失。
甲方擅自變更設計：需承擔額外材料、人工費用，工期順延。
八、爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議，雙方先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院起訴。
九、其他約定
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；
未盡事宜，可簽訂《補充協(xié)議》（附件 6），與本合同具有同等效力；
附件清單：（1）設計方案 （2）施工圖紙 （3）材料清單 （4）階段驗收單 （5）竣工驗收單 （6）補充協(xié)議
甲方（簽字 / 按手印）：____________________ 日期：年____月____日 乙方（蓋章）：______________________ 法定代表人（簽字）：____________________ 日期：____年____月____日
備注：本合同可根據(jù)實際情況調整（如增減施工內(nèi)容、修改付款比例），建議雙方簽字前仔細核對所有條款，避免后期糾紛。
