50 平米舊房翻新的費(fèi)用得看你想裝成什么樣，以及老房子的 “底子”（比如水電、墻面的損壞程度），先給你拆解成整體翻新費(fèi)用和刷墻專項(xiàng)費(fèi)用，都是實(shí)際裝修中會(huì)碰到的情況：

一、50 平米舊房整體翻新費(fèi)用（全包，包含人工 + 輔材 + 基礎(chǔ)主材）

老房翻新比新房貴，主要是多了 “拆舊” 和 “基層修復(fù)” 的成本（比如鏟墻皮、拆舊水電管）。按常見的裝修檔次分：

經(jīng)濟(jì)實(shí)用型（普通裝修）：3.5-4 萬(wàn)元。適合預(yù)算有限、只需要 “能用就行” 的家庭 —— 比如換個(gè)水電（明改為主，節(jié)省成本）、墻面地面做基礎(chǔ)處理（鋪普通瓷磚 / 復(fù)合地板）、廚房做簡(jiǎn)單櫥柜、衛(wèi)生間換個(gè)基礎(chǔ)馬桶和花灑。用的材料都是國(guó)產(chǎn)普通品牌（比如乳膠漆選立邦、多樂士的基礎(chǔ)款，瓷磚選 80×80cm 的廣東磚）。

舒適改善型（中等裝修）：4.5-6 萬(wàn)元。適合想住得舒服點(diǎn)的家庭 —— 水電做暗改（更美觀）、墻面做防開裂處理（貼網(wǎng)格布）、地面鋪強(qiáng)化地板或中等瓷磚（比如馬可波羅的活動(dòng)款）、廚房做石英石臺(tái)面櫥柜、衛(wèi)生間做干濕分離。材料升級(jí)到國(guó)產(chǎn)中高端，有簡(jiǎn)單的風(fēng)格設(shè)計(jì)（比如北歐、現(xiàn)代簡(jiǎn)約）。

品質(zhì)追求型（高檔裝修）：7 萬(wàn)元以上。適合想裝成 “新房標(biāo)準(zhǔn)” 的家庭 —— 水電全改（用進(jìn)口水管電線）、墻面用藝術(shù)漆或進(jìn)口乳膠漆、地面鋪實(shí)木地板或大尺寸巖板、定制衣柜櫥柜（比如歐派、索菲亞的基礎(chǔ)款）、衛(wèi)生間用智能馬桶和恒溫花灑。材料都是高端品牌，設(shè)計(jì)更精致（比如做吊頂、背景墻）。

二、50 平米舊房刷墻費(fèi)用（最容易踩坑的部分?。?/strong>

老房子刷墻最關(guān)鍵的不是 “涂漆”，而是 “處理舊墻面”—— 很多業(yè)主想省錢跳過基層處理，結(jié)果沒兩年墻面就開裂、掉皮，反而要重新弄，更費(fèi)錢。具體費(fèi)用拆解（按墻面面積算，50 平米房子的墻面面積大概 130-150 平米，是房本面積的 2.5-3 倍）：

基層處理（必須做！）：老墻皮得鏟掉（不然新漆粘不牢），然后用 901 膠固化墻面（防止掉灰）、粗找平（把墻面坑坑洼洼填平）。這部分人工 + 輔材大概 10-15 元 / 平米。

防開裂處理：老房子墻面容易因?yàn)槌两甸_裂，所以要貼網(wǎng)格布（尤其是墻角、梁下這些部位）。網(wǎng)格布 + 人工大概 8-10 元 / 平米。

批膩?zhàn)?/strong>：要批兩層耐水膩?zhàn)樱ㄆ胀佔(zhàn)硬环浪?，衛(wèi)生間、廚房不能用），讓墻面更光滑。這部分人工 + 膩?zhàn)?/strong>25-35 元 / 平米。

刷乳膠漆：選普通國(guó)產(chǎn)漆（比如立邦凈味 120），50-70 元 / 平米（包含人工 + 漆）；選進(jìn)口漆（比如芬琳、都芳），大概 80-120 元 / 平米。

算筆賬：140 平米墻面，基層處理 + 網(wǎng)格布 + 膩?zhàn)?+ 普通乳膠漆，總費(fèi)用大概是（10+8+25+50）×140= 93×140=13020 元，也就是1.2-1.5 萬(wàn)元；如果用進(jìn)口漆，大概 1.8-2 萬(wàn)元。

最后提醒幾個(gè)坑

別省基層處理：老房子墻面空鼓、掉皮是常事，必須鏟到紅磚層再重新做，不然刷了新漆也會(huì)掉。

水電改造別貪便宜：老房子的電線一般是 1.5 平方（現(xiàn)在要 2.5 平方），水管是鐵管（容易生銹），必須全改，不然用久了會(huì)跳閘、漏水。

拆舊要找專業(yè)的：老家具、舊瓷磚別自己拆，容易砸壞墻面地面，找裝修隊(duì)拆，大概 400-600 元 / 戶（包含建渣清運(yùn)）。

50 平米老房翻新，想清楚自己的需求 —— 是 “能住” 還是 “住得舒服”，再根據(jù)預(yù)算選材料和工藝。刷墻一定要重視基礎(chǔ)，不然再貴的漆也白費(fèi)！